Das Entwurfskonzept entstand in Anlehnung an Gebäude im französischen Landhausstil um einer, bei Einfamilien-, Doppel- und Reihenhausbebauung weit verbreiteten, eintönigen Fassadengestaltung entgegen zu wirken.
Durch Anordnung von Fensterläden zur Verschattung lässt sich der Sonneneinfall gezielt steuern und führt zu einem angenehmen Raumklima in immer heißer werdenden Sommern. Umfangreiche Änderungen in der bayerischen Bauordnung machen es nunmehr möglich, Schrägdächer mit einem Flachdach zu kombinieren und damit ein Rooftop als oberen Abschluss des Gebäudes umzusetzen.
Ausgangssituation war die Bebauung eines sehr engen Grundstücks in einer schwierigen Hanglage. Wunsch des Bauherren war ein exklusives Doppelhaus unter maximaler Flächenausnutzung.
In diesen Rahmenbedingungen entstanden 2 Doppelhaushälften mit jeweils ca. 160 m2 Wohnfläche auf 3 Geschossen. Im obersten Geschoss gibt eine großzügige Dachterrasse den Blick frei in ein gegenüber liegendes herrliches Waldgrundstück. Die geforderten Stellplätze sind teilweise in einer Tiefgarage untergebracht. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte 2022.
Das Bauvorhaben besteht aus 3 Doppelhäusern auf einem langgezogenen Grundstück in der Arnulfstraße in Donaustauf. Die Grundwassersituation in diesem Bereich hätte eine Unterkellerung der Gebäude nur mit unverhältnismäßigem Kostenaufwand möglich gemacht. Deshalb fiel die Entscheidung, Abstell- und Lagermöglichkeiten in den Dachspitz zu verlegen, was durch das steile Satteldach erreicht wurde.
Trotz ihrer Größe von nur 120 m2 Wohnfläche hat jede Doppelhaushälfte durch optimale Grundrissaufteilung neben großzügigem Wohn-, Koch- und Essbereich auch ein Schlafzimmer mit Ankleide, 3 Kinderzimmer, Gäste-WC und ein geräumiges Bad.
Alle Doppelhäuser sind in ökologischer und nachhaltiger Holzrahmenbauweise erstellt mit dem Energieeffizienzwert 40, was interessante KfW-Förderungen ermöglicht.
