Baugebiet Jahnstraße, Pentling-Großberg, Parzellen G4 und G9
Ressourcenschonendes Bauen bedeutet auch, eine bestehende oder neu geschaffene Infrastruktur optimal zu nutzen. Verdichtete Bauweise reduziert die Zersiedelung der Landschaft und hilft, die zunehmende Versiegelung wertvollen Bodens zu verlangsamen.
Es macht für mich deshalb Sinn, die beiden, zur Verfügung stehenden, Baugrundstücke mit Gebäuden zu besetzen, die die zulässige bebaubare Grundfläche und Geschossfläche maximal ausnutzen. Um im Erdgeschossbereich der Grundstücke ein Maximum an begrünter und unversiegelter Fläche zu erreichen, werden nahezu alle notwendigen KFZ-Stellplätze in Tiefgaragen untergebracht. Um die hohe Anzahl von Stellplätzen zu bewältigen werden diese in Form von Doppelparkern umgesetzt. Eine entsprechende Anzahl von Behindertenstellplätzen sind ebenso vorgesehen.
Die Wohneinheiten selbst sind in ihrer Größe sehr unterschiedlich und bieten damit Raum für Familien, Singles, Ehepaare ohne Kinder oder ältere Einzelpersonen. Durch die generell mögliche Barrierefreiheit durch alle Geschosse kann auf jede Einzelsituation in der Planung eingegangen werden. Durch separate Arbeitsbereiche innerhalb vieler Wohnungen wird auch dem zunehmenden Trend des Homeoffice Rechnung getragen. Bei der Anordnung der Wohnungen in den verschiedenen Geschossen wird auf eine gute Durchmischung der Größen geachtet, sodass die Voraussetzung für generationenübergreifendes Wohnen bereits planerisch geschaffen wird.
Die Gebäude werden in Holzbau erstellt, mit allen Vorzügen, die diese Bauweise bietet, z. B. hochgedämmte atmungsaktive Gebäudehülle, ressourcenschonendes Bauen oder angenehmes Raumklima. Das Flachdach wird begrünt und dient damit auch als ökologische Ausgleichsfläche. Die Begrünung wird in Form eines Dachparks angelegt und kann von allen Bewohnern zur Entspannung genutzt werden. Zur Förderung der Hausgemeinschaft sind ein Gemeinschaftshaus bzw. ein Gemeinschaftsraum für alle Bewohner vorgesehen.
Das überragende Gesamtkonzept ging im Rahmen eines Bewerbungsverfahrens als Sieger hervor. Voraussichtlicher Baubeginn ist Herbst 2023.